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Calcolo rata del mutuo e piano di ammortamento

Importo, tasso e durata: ottieni la rata costante, il totale degli interessi e il piano di ammortamento anno per anno, con quota capitale, quota interessi e debito residuo.

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Calcola la rata del mutuo o del prestito
Nota: il calcolo usa l'ammortamento alla francese (rata costante), il metodo adottato dalla quasi totalità dei mutui italiani, sul solo TAN. Il costo effettivo (TAEG) include anche spese, perizia e assicurazioni: confrontalo sempre nei preventivi.
Come funziona

L'ammortamento alla francese, spiegato

Quasi tutti i mutui italiani usano l'ammortamento «alla francese»: la rata è costante per tutta la durata, ma la sua composizione cambia nel tempo.

  • La formula: rata = C × i / (1 − (1+i)−n), dove C è il capitale, i il tasso periodale e n il numero di rate.
  • All'inizio paghi soprattutto interessi: ogni rata copre prima gli interessi sul debito residuo, e solo la parte rimanente riduce il capitale. Con il passare degli anni il rapporto si inverte.
  • TAN vs TAEG: il TAN è il tasso puro usato nel calcolo della rata; il TAEG include anche spese di istruttoria, perizia, incasso rata e assicurazioni obbligatorie. Per confrontare due offerte guarda sempre il TAEG.
FAQ

Domande frequenti

Perché all'inizio del mutuo pago quasi solo interessi?
Perché gli interessi di ogni rata si calcolano sul debito ancora da rimborsare, che all'inizio è massimo. Con rata costante, la quota interessi è alta nei primi anni e scende progressivamente a favore della quota capitale: il piano di ammortamento dello strumento lo mostra anno per anno.
Il calcolo vale anche per prestiti personali e finanziamenti?
Sì: la formula della rata costante è la stessa. Per i prestiti personali il tasso è di solito più alto e la durata più breve, ma il meccanismo non cambia.
Conviene una durata più lunga o più corta?
Non è un consiglio finanziario, ma la matematica è chiara: allungare la durata abbassa la rata e aumenta il totale degli interessi pagati. Prova due durate diverse nello strumento e confronta la riga 'Totale interessi'.

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Questo strumento gratuito è stato ideato, scritto e messo online da AVANET SRL a Cuneo. Ti serve un software su misura, una piattaforma o un gestionale per la tua azienda? Parliamone.

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